2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
伊丹市
53.4万円/㎡
前年比+3.2%
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エスリード伊丹南本町
兵庫県伊丹市南本町七丁目
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩6分
2004年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
4,405万円
51.0万円/㎡
2,570
3,793
5,017
6,240
AI査定結果
推定相場価格
4,405万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,793万円〜5,017万円
43.9万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エスリード伊丹南本町
4,690万円（54.3万円/㎡）/ 5階 / 86.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,690万円 | 54.3万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 52.0万円 | 6階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,600万円 | 53.8万円 | 6階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 59.5万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 3,480万円 | 52.0万円 | 7階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,200万円 | 51.8万円 | 10階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,200万円 | 55.0万円 | 10階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,500万円 | 60.1万円 | 10階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 53.1万円 | 9階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 53.1万円 | 9階 | 61.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 3,380万円 | 54.7万円 | 9階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は51.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エスリード伊丹南本町 伊丹市南本町七丁目 | 新伊丹駅6分 | 4,690万円 | 54.3万円 | 86.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/28 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 伊丹市高台四丁目 | 北伊丹駅17分 | 3,298万円 | 41.1万円 | 80.26㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/21 | パレ伊丹ファインステイ2 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅18分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/01 | 伊丹グリーンスクエア千僧 伊丹市千僧三丁目 | 伊丹駅13分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/19 | エステムコート伊丹千僧アビエルト 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 129戸 | RC |
| 2024/06/23 | ドルフ伊丹グレスティーロ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅3分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/05 | ローレルコート伊丹 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 伊丹みやのまち3号館 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,780万円 | 52.0万円 | 92㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 130戸 | SRC |
| 2026/02/19 | グランアッシュ伊丹北本町 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 3,450万円 | 47.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/27 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 4,080万円 | 59.6万円 | 68.46㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/01 | レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 3,790万円 | 52.1万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/08 | セントラルステージ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,500万円 | 64.9万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/25 | エステムコート伊丹サントアーリオ 伊丹市藤ノ木三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/09 | フジヤマフラッツ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 5,890万円 | 61.3万円 | 96.03㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/26 | セーリオ伊丹フロンテ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/03 | パレ塚口北宮の杜 伊丹市南野四丁目 | 稲野駅14分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/28 | ネバーランド伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅4分 | 4,200万円 | 59.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,750万円 | 53.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/29 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,240万円 | 45.6万円 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、伊丹市では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は伊丹市の平均と比較して1.7%割高です。
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阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 10分
1999年築 / 11階建 / 207戸 / RC造